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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf
160000 €2.494 €/m²
2Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
10.Geschoss

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Siegfried Doreth
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz

Kurzbeschreibung Wohnen mit Fernblick! Objekt Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 10. Obergeschoss des ca. 1974 erbauten Anwesens.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen der beiden Aufzüge.

Die Wohnung gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad, großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Der große Balkon ist über das Schlaf- und Wohnzimmer zu erreichen. Ab nachmittags haben Sie hier bis abends Sonne. Im Wohnzimmer ist genug Platz für eine Essecke und eine Sofa Lounge.

Die Verkaufsimmobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und ist frei. 2018 wurden die Fenster bereits durch Kunststoff Fenster ausgetauscht.

Die Heizung im Gebäude wurde 2016 erneuert und auf Gas umgestellt.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein ca. 8qm Kellerabteil, Fahrradkeller u. Trocken-Raum im Keller. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.

Das Hausgeld beträgt ab Januar 2025 monatlich 274,-- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 10. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röthenbach, Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet "Seespitze". Der S-Bahn-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss. Sämtliche Schularten (Haupt-/Realschule, Gymnasium - ca. 20 Min zu Fuß) sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
160000 €
2.494,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 EUR inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.494,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.724 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried DorethDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hf6c5a
Referenznummer: 1/20/003-087/011527
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Herr Siegfried Doreth
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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