Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5,5Zimmer

168 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Am Hagen, Großhansdorf (22927)

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Dieses absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Das Haus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet ca. 168 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Der urige und rustikale Charme des Hauses empfängt Sie gleich beim Betreten der Immobilie mit einer großzügigen Ess-Diele. Eine Rundbogentür führt in die Küche, welche mit einer offenen Feuerstelle eine Besonderheit bereithält. Ein hochwertiger Backofen wurde fest eingemauert, Arbeitsflächen zu beiden Seiten ermöglichen gute Abläufe in der Küche und ausreichend Stauraum. Von der Küche aus betreten Sie einen Schankraum, dieser verfügt über einen Tresen zum Ausschank. Die offene Holzbalkendecke unterstreicht den Wirtshauscharakter. Eine Umgestaltung zu einer großen Wohnküche mit Kochinsel wäre in diesem Bereich denkbar. Abschließend befindet sich noch ein Duschbad im hinteren Bereich.

Von der Ess-Diele als auch vom anschließenden Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse. Der Wohnbereich ist auf einer Seite mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und auch mit einem Fenster ums Eck sehr gut belichtet. Ein großer, offener Kamin dominiert die Stirnseite des Raumes und sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zwei separate Gäste-WC's und ein Waschraum neben dem Treppenaufgang vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erschließen sich über einen langen Flur vier unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können. Ein Vollbad mit Marmor-Fliesen und separatem WC ermöglicht für die ganze Familie einen guten Start in den Tag. Ein weiteres Schlafzimmer wurde mit Laminat und einem Einbauschrank ausgestattet. Der vorgelagerte Dielenbereich wird durch ein Bullauge belichtet und ermöglicht die Einrichtung einer Lese-Ecke oder eines kleinen Home-Office.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben verschiedenen Stauräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller und ein großer Hobbykeller im hinteren Bereich zur Verfügung. Eine Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Garage hält einen Außenzugang in den rückwärtigen Garten bereit. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet im Sommer eine grüne Kulisse. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dem Gestaltungspotenzial dieses Einfamilienhauses.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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