Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 201,1 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Ergste Schwerte 58239

Monat
6Zimmer
201,1 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigennutzung u. Vermietung - gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück in Schwerte-Ergste

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf: 239,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: G

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen und sehr beliebten Lage von Schwerte-Ergste.

Diese Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre geräumige Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern.

Die Erdgeschosswohnung ist freigezogen und steht zur Nutzung bereits zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnung wird zum Ende des Jahres 2024 frei.

Weitere Nutzfläche bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden inkl. Bad und Küche.

Das Objekt, ein solider Bau aus dem Jahr 1970, befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand welcher mit handwerklichem Geschick zu neuem und modernen Glanz erstrahlen wird.

Besonders attraktiv ist die Terrasse und der Garten in süd-/westlicher Ausrichtung. Hier findet Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und zum Genießen im Freien.

ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK

Dieses Haus steht auf einem 540 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Wohnraum oder eine Investition in eine zukunftsträchtigen Wohngegend suchen.
Der Erbpachtzins beträgt pro Jahr 918 ,00 €, die Zahlweise ist 1/2 jährlich. Der Vertrag endet am 31.12.2067.

Nutzen Sie die Chance, dieses wunderbare Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert

Lage

Ergste, Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ergste ist ein Ortsteil der Stadt Schwerte im Kreis Unna und bekannt durch das "Bürgerbad Schwerte" / Elsebad und die idyllische Lage südlich der Ruhr.
Beliebte Rundwanderwege führen hier durch die Natur.

Der Haltepunkt "Schwerte Ergste" liegt an der Ardeybahn, die vom Dortmunder Hauptbahnhof über Schwerte nach Iserlohn führt.

Die Anbindung an die A45 ist ebenfalls direkt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.481,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.481,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter UnnaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9u55q

Referenznummer: 12728