Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.022 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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4Zimmer

108,9 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Büsum (25761)

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Dieses großzügige Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 418 m² Erbbaurechtsgrundstück. Zu dem Grundstück gehört ein weiteres Erbbaurechtsgrundstück mit ca. 31 m², welches mit einer Garage bebaut und fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen ist. Zum Zentrum von Büsum gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch die Familienlagune mit ihren gezeitenunabhängigen Bademöglichkeiten, Wassersportangeboten und Strandgastronomie ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und in ca. 5 Gehminuten eine weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil.

Ein kleiner Vorgarten empfängt Sie und führt zum Eingang des Reihenhauses. Hier gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume im EG verbindet. Ebenso bietet der Flur die Treppe in das OG und in den Teilkeller. Dort befindet sich die Heizungsanlage und ein weiterer Lagerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Gäste-WC und das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und den großen Garten.
Das OG verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad.

Das Haus ist zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet und die Südterrasse bietet eine elektrische Markise. Die Auffahrt am Haus verfügt über 2 Parkmöglichkeiten und führt zu einer großen, gefliesten Garage mit Fenstern und Eingangstür vom Garten. Eine weitere Garage mit ca. 14 m² Nutzfläche befindet sich in der Nebenstraße des Objekts, hier beziffert sich die Größe des Erbbaurechtsgrundstücks auf ca. 31 m².

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.10.2062 und der gesamte Erbbauzins für beide Erbbaurechtsgrundstücke beläuft sich auf ca. € 1.513,13 im Jahr.

Durch die Nähe zum Zentrum und der Familienlagune eignet sich dieses Haus als selbst genutztes Ferienhaus, als Festwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen