Lagerhalle zur Miete

2340 €2.340 €Nettomiete zzgl. NK

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390 m²Lagerfläche

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Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)

Im ruhig gelegenen Gewerbegebiet von Bad Wildbad, abseits des städtischen Trubels und dennoch gut erreichbar, befindet sich diese moderne Neubau-Gewerbehalle. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem flexiblen Standort sind.
Flächenaufteilung:
Die Halle bietet insgesamt ca. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf ca. 250 m² ebenerdige Fläche und zusätzliche ca.140 m² auf einer Empore. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss, unterhalb der Empore, 2,55 Meter und im Eingangsbereich über 4,5 Meter, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Ausstattung:
Die Halle ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet:
- WCs und Umkleideräume / Bad
- Ein komfortabler Aufenthaltsraum
- Büroflächen
- Offene und geschlossene Lagerflächen
Die aktuelle Planung sieht diese Ausstattungsmerkmale vor, jedoch besteht die Möglichkeit, die Halle nach den individuellen Wünschen des Mieters anzupassen.
Technische Details:
- Die Halle wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt.
- Das Gebäude steht auf einer robusten 25 cm starken Bodenplatte.
- Der Stromanschluss bietet aktuell 63 Ampere (bei Bedarf auch mehr möglich)
- EDV-Anschlüsse werden installiert.
- Glasfaser ist verfügbar und muss nur noch ins Gebäude verlegt werden.
Logistik und Zugang:
- Ein großes Tor mit den Maßen 4,20 m x 4,00 m ermöglicht den einfachen Zugang für größere Fahrzeuge.
- Die Bodentraglast beträgt 3,5 Tonnen, was die Halle ideal für schwere Lasten und LKW-Zufahrten macht.
- Fünf private Stellplätze stehen zur Verfügung.
Zielgruppen:
Diese Halle ist besonders geeignet für Handwerksbetriebe, Aussteller, kleine Logistikunternehmen und ähnliche Gewerke, die von der flexiblen Raumaufteilung und den modernen technischen Ausstattungen profitieren können.
Zusammenfassung:
Diese vielseitige Neubau-Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten. Mit der Option, die Halle nach den Bedürfnissen des Mieters anzupassen, und der umfassenden technischen Ausstattung, stellt sie eine hervorragende Wahl für Unternehmen dar, die einen flexiblen, gut ausgestatteten Standort suchen.
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Bad Wildbad im Schwarzwald bietet Gewerbetreibenden eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der B294 und der Autobahn A8, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim ermöglicht. Der örtliche Bahnhof und ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine hervorragende Anbindung.
Das Gewerbegebiet von Bad Wildbad ist strategisch günstig gelegen und bietet Unternehmen optimale Bedingungen, um von der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Zulieferern und Dienstleistern zu profitieren. Der Standort eignet sich besonders für Betriebe, die eine ruhige, aber gut vernetzte Lage suchen.
Die hohe Lebensqualität in Bad Wildbad, geprägt durch die Natur des Schwarzwaldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht die Stadt zudem attraktiv für Fachkräfte und Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Insgesamt bietet Bad Wildbad ein wirtschaftsfreundliches Umfeld inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.

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