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Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €2.610 €/m²
106,9 m²Wohnfläche
4.056 m²Grundstück

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dörverden: Solides Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbehalle, ausschließlich für Gewerbetreibende!

In massiver Bauweise gemauertes Satteldachhaus mit strahlend weißer Klinkerfassade und in einem dunklen grün lackierten Hartholzfenstern mit ansprechenden Klappläden. Das Dach ist passend dazu mit roten Betondachsteinen eingedeckt, was prima mit der rot gepflasterten Befestigung der Wege und Terrassen harmoniert.
Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC Garderobenmöglichkeit und offener Vollholztreppe zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Großzügier Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und hierdurch Zugang zu der hübschen Terrasse mit Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus ist auch der "Privatbereich" zugänglich - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.
Die Küche, ebenfalls mit bodentiefem Fensterelement, ist mit hellen Holzeinbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Der praktische Wirtschaftsraum grenzt direkt an und führt zum Abstellraum und in die Doppelgarage, sodass man vom Auto stets trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.
In den Wohnbereichen ist überwiegend wertiges Echtholzparkett verlegt- Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche sind fachmännisch gefliest. In Teilen ist Fußbodenerwärmung (Rücklauf) verbaut.
Der große Dachboden bietet reichlich Ausbaureserve, an den Giebelseiten sind Fenster vorhanden.
Die Fahrzeugabstellhalle mit Kühlraum, hohem Sektionaltor und angrenzendem Carport ist massiv gemauert und hell verputzt (insg. 10,60m x 10,60m). Hier sind diverse gewerbliche Nutzungen denkbar.
Das über 4000 m² große Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt, in Teilen naturbelassen.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet. Daher ist die private Nutzung des hübschen Wohnhauses nur einem priviligierten Personenkreis gestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Dörverden, Dörverden (27313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörverden ist eine Einheitsgemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Verden. Der Ort bietet unter anderem eine Bahnstation an der Strecke Bremen - Hannover, Ärzte, Apotheke, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das
Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand des Kernortes. Die als Reiterstadt bekannte Kreisstadt Verden ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.609,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.609,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
706 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.754 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Volksbank Niedersachsen-Mitte eGGewerblicher Anbieter
Lange Str. 74, 27318 Hoya
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nils Hendrik Gieße, ImmobilienvermittlerDein Kontakt
Online-ID: 2guq254
Referenznummer: 006-VER-174
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen