Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 181,8 m²<br/>Grundstück Sulz Peißenberg 82380

Monat
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
181,8 m²Grundstück

Frau Theresa Fritz

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Solide Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Peißenberg!

Die solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und eine Nutzfläche von gesamt ca. 115 m².

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Flur, Gäste-WC, Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon sowie das 2017 renovierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Zudem steht ein geräumiger Flur zur Verfügung, welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich auf zwei Zimmer auf. Ebenso steht ein Speicher zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 14 m²). Ebenso ist das Öllager im Keller untergebracht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Anschlussmöglichkeit Holzofen im Wohnbereich

+ Ölzentralheizung (Baujahr 2001)

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Grundstückteilung nach WEG (45,45 / 100 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 400 m²)

+ Holzfenster mit Rollos

+ Geräteschuppen

+ geräumige Garage

Bezug bzw. Übernahme kurzfristig möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich!
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sulz, Peißenberg (82380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Peißenberg.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher ab 2025 zur MVV-Zone gehört.

Die Marktgemeinde Peißenberg liegt im wunderschönen Alpenvorland, im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau, in ländlich geprägter Umgebung. Für Sportliebhaber bietet Peißenberg eine Sportanlage mit Fußballstadion, zwei Turnhallen und zwei Trainingsplätze, doch auch die schöne Umgebung lädt zum Joggen und zu Spaziergängen ein. Im Sommer lockt vor allem das beheizte Freizeitbad viele Bewohner und Besucher an, die sich hier an heißen Tagen im kühlen Nass erfrischen können. Auch durch das regelmäßig im Juli stattfindende Volksfest auf dem Volksfestplatz der neuen Bergehalde kommen viele Besucher in die schöne Gemeinde. Mit zwei Grundschulen sowie mehreren weiterführenden Schulen, Einkaufsläden und Bars ist die Gemeinde sehr familienfreundlich aufgestellt. Direkt an die Bundesstraße 472 angeschlossen, erreichen Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Orte, bis in die Landeshauptstadt München benötigen Sie rund 50 Minuten.

Mehr unter www.peißenberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.870,13 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

3.757 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqe855

Referenznummer: RI-161-2024