Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochwang Lenningen 73252

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gregor Küstermann

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage u. großem Garten in Lenningen-Hochwang.

Objektbeschreibung Gut aufgeteiltes, schön gelegenes ehemaliges Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus steht in einer Sackgasse, sehr ruhig und sonnig, auf einem ca. 612m² großen, sehr schönen, ebenen und sonnigen Grundstück. Eine Große Garage mit rückwärtigem Anbau, ist auch vorhanden.
Die Dachziegel, die Fenster und die Fassade wurden am Haus in den 90er Jahren erneuert. Tlw. auch die Elektrik. Seitlich der Garage ist die Terrasse mit einer Markise, mitten im Garten.
Im EG ist ein schöner Kachelofen mit Öl-Pumpe (Tank u. Pumpe im UG) eingebaut, der das EG und OG gut beheizt.
EG: Eingang, Flurbereich, Treppenhaus. Zugangstüre zum EG mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer, schönem Fischgrätparkettboden, gemütlicher Kachelofen, Flur, Küche (mit Fliesenboden) mit gepflegter Einbauküche, sep. WC mit Fenster, Schlafzimmer. Die Fenster sind mit Sprossen versehen und in den 90er Jahren eingebaut worden.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, ehem. Wohnzimmer, Küche (könnte zum Bad umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden), sep. WC.
DG: ein ausgebautes Zimmer, aber ohne Heizung. Das DG wäre weiter ausbaufähig und bietet weiteren Platz.
UG: voll unterkellert, Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken, Waschküche, Keller Werkstattkeller, schöner Gewölbekeller.

Das Haus ist gepflegt, gut aufgeteilt, hat viele Zimmer und viel Charme. Es ist nicht bewohnt und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt u. bezogen werden. Raumaufteilung Siehe oben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hochwang, Lenningen (73252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne, ruhige, sonnige Lage, unweit den Feldern und zum Wald. Bushaltstelle und Metzger in der Nähe. Anbindung nach Unter-und Oberlenningen und Erkenbrechtsweiler, per Bus und Auto sehr gut. Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Aldi, EDEKA wird gebaut, verschiedene Metzger, etc.. Grundschule Unterlenningen oder E-Weiler, Realschule (Oberlenningen). Im Nachbarort Erkenbrechtsweiler ist ebenfalls ein Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.863,64 €/m²

Provision für Käufer

Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision von 2,38%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller ArtGewerblicher Anbieter

Gerberstr. 10, 73230 Kirchheim unter Teck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor KüstermannDein Kontakt

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Online-ID: 2hgkl5g

Referenznummer: 26740