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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Grünthal Wenzenbach 93173
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Grünthal Wenzenbach 93173
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €4.082 €/m²
Finanzierung ab 1831 €/Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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PREISREDUZIERUNG!! Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in
Wenzenbach im Brunnweg.
Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grünthal, Wenzenbach (93173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut.

Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Weitere Infos unter:

www.wenzenbach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.081,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.903 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Herr Rudolf ArnoldDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2f8vd5y
Referenznummer: 2381-05961
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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