Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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162,6 m²Bürofläche

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Immigrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

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Die flexibel aufteilbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 162,54 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das etwa 1995 fertiggestellt wurde. Bei der Bauweise wurde viel Wert auf die Verwendung solider und ökologischer Baustoffe gelegt. Diese Einheit ist ideal für eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Erdgeschoss:

. Empfangsbereich: Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein freundlicher und einladender Empfangsbereich, der ausreichend Platz für eine Rezeption bietet.
. Wartezimmer: Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich ein Wartezimmer, das den Kunden oder Patienten einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und leicht zugänglich.
. Großer Büro- oder Behandlungsraum: Der großzügige Büro- oder Behandlungsraum ist flexibel aufteilbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Er kann je nach Bedarf angepasst werden, um verschiedene Bereiche oder zusätzliche kleinere Räume zu schaffen.
. Zwei separate Büro- oder Behandlungsräume: Zusätzlich gibt es zwei separate Räume, die ideal für Einzelbüro's oder Sprechzimmer geeignet sind.
Untergeschoss:

. Wendeltreppe: Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss und sorgt für eine elegante und platzsparende Verbindung der beiden Etagen.
. Aufbewahrungsmöglichkeiten: Im Untergeschoss finden sich verschiedene Möglichkeiten zur Aufbewahrung, ideal für die Lagerung von medizinischen Geräten, Akten oder sonstigem Bvüro- oder Praxisbedarf.
. Personalraum: Ein separater Personalraum bietet den Mitarbeitern einen Rückzugsort und Platz für Pausen.
. Personaltoilette: Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Personaltoilette, die den Mitarbeitern zur Verfügung steht.

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre flexible Aufteilung und durchdachte Raumnutzung aus. Die moderne Bauweise des Gebäudes aus dem Jahr 1995 und die praktische Verbindung der beiden Ebenen durch die Wendeltreppe machen sie zu einer attraktiven Option für verschiedenste Nutzungen.

AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.