Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7,5 Zimmer 137,2 m²<br/>Wohnfläche 1.803 m²<br/>Grundstück Altwarmbüchen Isernhagen 30916

Monat
7,5Zimmer
137,2 m²Wohnfläche
1.803 m²Grundstück

Frau Cornelia Lütgens

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Viel Platz für Ihre Familie

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - Ihr Traum vom Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, vereint den Charme vergangener Zeiten mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft. Durch diverse An- und Umbauten wurde das Haus über die Jahre erweitert und bietet heute Platz für eine große Familie. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Homeoffice-Bereich.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier haben Sie nicht nur genügend Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden, sondern gegebenenfalls auch die Option (in Abstimmung mit dem Bauamt) einen Neubau nach §34 BauGB zu realisieren.

Verwirklichen Sie sich hier mit Ihren ganz persönlichen Wohnträumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altwarmbüchen, ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in Niedersachsen, liegt nordöstlich von Hannover und hat etwa 9.372 Einwohner (Stand 2021). Der Ort ist von Naturflächen umgeben, darunter das Altwarmbüchener Moor und landwirtschaftliche Gebiete.

Infrastruktur:
. Verkehr: Altwarmbüchen ist gut angebunden mit direktem Zugang zu den Autobahnen A2, A7 und A37 sowie einer Stadtbahnverbindung nach Hannover.
. Einzelhandel: Es gibt ein Ortszentrum mit Geschäften und das nahegelegene A2-Center mit Supermärkten und Fachgeschäften.
. Freizeit: Der Altwarmbüchener See bietet Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Segeln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.171,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

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Online-ID: 2h75y5f

Referenznummer: 364372