Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kernstadt - Ost Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Freiburg

Garant Immobilien GmbH

Kapitalanlage in Lahr mit Blick auf den Schwarzwald!

Die hier angebotene, knapp 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 540 Euro zzgl. Nebenkosten an eine ältere Dame vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Kernstadt - Ost, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnananlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.

Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

118000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fewr5a

Referenznummer: 152.043