Einfamilienhaus zum Kauf 286.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.016 m²<br/>Grundstück Leuna Leuna 06237

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.016 m²Grundstück

Martin Wege

PlanetHome Group GmbH

Hier finden Sie Platz für Familie und Hobby

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Leuna mit viel Platz für Hobby oder Beruf und einem guten Grundstein für zusätzlichen Wohnraum.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leuna bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für zusätzlichen Wohnraum.

Haupthaus - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Küche, die genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet.
Kinderzimmer, ideal für die Kleinen oder als zusätzliches Arbeitszimmer nutzbar.
Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 25 m²). Diese ist ausgestattet mit einer Markise, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum zum Schlafen oder für Hobbys bietet und über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt.

Erdgeschoss:
Waschkammer für Ihre Wäschepflege.
Große Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteres Equipment bietet.
Angrenzender Partyraum mit Gäste-WC, perfekt für gesellige Abende und Feiern.
Hobbywerkstatt, ideal für Heimwerker und Bastler.

Nebengelass:
Große Halle mit drei Rolltoren (ca. 185 m²), die Platz für Fahrzeuge oder als Lagerraum genutzt werden
kann.
Angrenzender Rohbau, in dem bis zu (ca. 144 m²) zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden können.

Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Platz für Ihre Hobbys oder beruflichen Tätigkeiten und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leuna!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Leuna, Leuna (06237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leuna ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre Industriegeschichte und naturnahe Umgebung. Sie liegt im Saalekreis und ist ein wichtiger Standort für die chemische Industrie, insbesondere durch den Chemiepark Leuna, der zahlreiche Unternehmen und Arbeitsplätze beherbergt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A38, was schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und anderen größeren Städten ermöglicht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders idyllischen und ruhigen Lage in Leuna. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht das tägliche Leben bequem und unkompliziert.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Innenstadt und andere wichtige Orte schnell zu erreichen.

Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

286000 €

2.648,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.648,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin WegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ew7z5x

Referenznummer: 620190