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VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €1.438 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Marburg-Biedenkopf
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Anwesen mit vielen Abstellflächen - Scheunen, Maschinenhalle & Wohnhaus!

Der Traum vom Bauernhof in ländlicher Lage in einem kleinen, feinen Ortsteil der Stadt Gladenbach.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt in Gladenbach- Römershausen und bietet ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise sowie großzügige und vielseitig nutzbare Nebengebäude.

Der gesamte Hof- und Scheunenbereich ist durch zwei große Holztore von der Straße abgeschirmt und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Das Anwesen wurde regelmäßig erweitert und gepflegt und ist bereit für Ihre Zukunftsplanung. Das überwiegend in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus ist viergeschossig, klassisch unterkellert und bietet sowohl Vorratsräume als auch den Öltankraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ein großer Abstellraum und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum runden das praktische Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaupotenzial.

Das Platzangebot ist noch lange nicht erschöpft, es gibt zahlreiche Nebengebäude, die auf ihre Nutzung warten.

Ein Highlight ist die großzügige und hohe Maschinenhalle mit ca. 125 m² Abstellfläche und einem großen elektrischen Rolltor zur bequemen Einfahrt.

In den 60er Jahren wurde ein massiver Stall- und Scheunenanbau mit einer Grundfläche von ca. 150 m² mit Durchfahrt in den Garten errichtet.

Komplettiert wird das Bauernhaus durch die ursprüngliche Scheune und Durchfahrt zum Hof sowie ein weiteres, kleineres Stallgebäude im Hof.

Der Garten hinter dem Wohnhaus bietet einen gemütlichen und lauschigen Platz. Ein Zugang vom Wohnhaus direkt in den Garten würde diesen erheblich aufwerten. Sie hätten einen privaten & schönen Garten für die Familie.

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen - Wohnen mit der Familie, ein Paradies für Sammler, Bastler und Selbstständige - Sie haben die Wahl!

Ein Anwesen mit vielen Flächen und Gebäuden, mit Charme und einer großen Portion Landliebe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Römershausen, Gladenbach (35075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.

In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.

Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.

Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.437,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
594 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.971 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Steinweg 7, 35037 Marburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 2g8pb5g
Referenznummer: 24 064 019
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