Haus zum Kauf 295.000 € 620 m²<br/>Wohnfläche 5.584 m²<br/>Grundstück Schmerlecker Dorf 26 Schmerlecke-Seringhausen Erwitte 59597

Monat
620 m²Wohnfläche
5.584 m²Grundstück

Frau Sarah Kölle

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

bezugsfreies, denkmalgeschütztes, repräsentatives Herrenhaus (ehem. Kornbrennerei mit Unternehmervilla)

Grundstücksgröße: ca. 5.584 m², bestehend aus 3 zusammenhängenden Flst.

Wohn-/Nutzfläche:ca. 5.620 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) aufgeteilt in:
•Herrenhaus mit ca. 620 m²
•Nebengebäude mit ca. 5.000 m²

Bei dem Verkaufsgegenstand, Bj. ca. 1899, handelt es sich um eine denkmalgeschützte, ehem. Kornbrennerei mit his-torischen Ziegelwänden. Das imposante Anwesen mit großem Innenhof und viel Grünfläche besteht aus der alten Brennerei mit Turm, der Mälzerei, großzügigen Garagenanlagen und der Unternehmervilla (Herrenhaus).

Das 3-geschossige Herrenhaus, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei separate Eingänge und einen nachträglich errichteten 1-geschossigen Anbau.
Mansarddach mit Schieferplatten, Satteldächer mit Ziegeleindeckung, tlw. Flachdach mit Bitumenbahnen, Schleppdach mit Ziegeleindeckung bei den Nebengebäuden. Überw. Holzfenster mit Einfachverglasung, tlw. Holzfenster mit Isolierver-glasung, Glasbaustein, tlw. Rollläden, Dachflächenfenster, Metallrundbogenfenster mit Industrieverglasung, tlw. Glas-bruch, tlw. kein Glas vorhanden, tlw. zugebaut bei den Ne-bengebäuden. Fernwärme, ehemalige Ölzentralheizung (z.Z. stillgelegt). Drei geflieste Dusch- und Wannenbäder mit Ta-gesbelichtung, separate WCs, separates Waschbecken, Sau-na, keine Sanitäranlagen in den Nebengebäuden vorhanden.
Insgesamt verfügt das Herrenhaus über ca. 21 Zimmer, 3 Badezimmer, Sauna, Lager- und Abstellräume und zwei Ter-rassen. In diesem Gebäude ist auch die Heizung unterge-bracht.
Das direkt an das Wohnhaus angrenzende 2-geschossige Garagengebäude bietet im EG ausreichend Platz für Pkws. Im OG befinden sich Lagerräume, die vom Anbau des Herren-hauses aus zu erreichen sind.

Das Herrenhaus befindet sich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Nebengebäude sind allumfassend sanierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmerlecker Dorf 26, Schmerlecke-Seringhausen, Erwitte (59597)

Nordrhein-Westfalen: Landkreis Soest. Erwitte mit ca. 16.500 Einwohnern liegt ca. 34 km südwestlich von Paderborn, ca. 47 km südöstlich von Hamm und ca. 68 km nord-östlich von Dortmund. Erwitte liegt an der B 44. Weiterhin besteht im Ort die Anbindung an die B 1 und die B 55. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personenverkehr befinden sich in Lippstadt und Soest. Eine weitere Verbindungsmöglichkeit im Ort ist der Busverkehr. Ansässige Unternehmen sind u.a. Hella GmbH & Co. KGaA, Brand Group und Schäffer Maschinenfabrik GmbH.
Das Objekt liegt im OT Schmerlecke-Seringhausen. Die Umgebung besteht aus landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnhäusern in offener Bauweise. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Kapelle „St. Antonius“. Der Bahnhof Erwitte befindet sich in ca. 7 km Entfernung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Warstein Markt“. Ein Anschluss an die B 1 ist ca. 5 km entfernt. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. In ca. 12 km befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

475,81 €/m²

Provision für Käufer

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Freitag, den 15. März 2025 im Novotel Köln City ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot: € 295.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Westdeutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Apostelnstraße 9, 50667 Köln

Partnerschaft

Frau Sarah KölleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge775x

Referenznummer: W25-01