Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 2.850 m²<br/>Grundstück Dittersdorf Glashütte 01768

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.850 m²Grundstück

Herr Toni Bohne

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

TOP!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Dresden zum Kauf!

Kurzbeschreibung TOP!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Dresden zum Kauf! Objekt Zum Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 45 m² bietet. Die Sanierungsarbeiten wurden im Zeitraum von 2005 bis 2008 durchgeführt.

Übersicht der Sanierungsmaßnahmen:

Dach inkl. Dämmung und Blecharbeiten (2008)

Holzfenster mit Doppelverglasung (2005 und 2007)

Heizungsanlage (2005)

Warmwasserspeicher (2008)

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum bietet

eine große, teilweise überdachte Terrasse
, Fußbodenheizung,
ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und
Fenster. Zusätzlich für die sonnige Terrasse wurde eine Markise angebracht. Die Fenster besitzen Außenjalousien. Optional kann diese Wohnung mit einem bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Der aktuelle Mietvorschlag liegt bei 550 € monatlich kalt.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) mit ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst

4 Zimmer,
eine großzügige Terrasse,
einen beheizten Wintergarten mit integrierter Grillecke
, einen Kamin,
ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht
, ein weiteres Badezimmer mit Dusche
. Außenjalousien an den Fenstern sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf können beide Wohnungen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die ursprüngliche Treppe, die beide Ebenen verband, ist noch vorhanden.

Eine vielseitig nutzbare Scheune (guter Zustand) auf dem Grundstück wird derzeit als Lager und Partyraum genutzt.

Auf dem ca. 2.842 m² großen Grundstück befinden sich

2 Garagen,
mehrere Stellplätze und
eine zusätzliche Baulandfläche.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Lage

Dittersdorf, Glashütte (01768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dittersdorf, einem Ortsteil von Glashütte, in ruhiger und grüner Umgebung.

Dittersdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Uhrenstadt Glashütte im Osterzgebirge.

Glashütte ist eine malerische Kleinstadt im Osterzgebirge in Sachsen, die weltweit als Zentrum der deutschen Uhrmacherkunst bekannt ist. Seit dem 19. Jahrhundert steht der Name Glashütte für Präzision, Innovation und Handwerkskunst, insbesondere durch die dort ansässigen renommierten Uhrenmanufakturen wie A. Lange & Söhne, Glashütte Original und Nomos Glashütte.

Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt ist über die Bundesstraße B170 mit Dresden (Zentrum Dresden ca. 30 Autominuten entfernt) und dem Umland verbunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die A17 (Dresden-Prag) besteht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

In Glashütte finden sich alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.761,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.761,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 190,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², Bürofläche: 45,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9rh5n

Referenznummer: 64678