Wohnung zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

99m²

3.Geschoss

freiab sofort

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Rosenaustraße, Rosenau- und Thelottviertel, Augsburg (86152)

Objektbeschreibung Sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohlfühl-Dachgeschosswohnung im Rosenau-Thelottviertel.
Die 98 qm Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Sie bietet mit ihren 3 großen Zimmern und einer zusätzlichen Wohnküche viel Raum, um sich über den Dächern Augsburgs wohl fühlen zu können. Die natürliche Helligkeit aufgrund der vielen Fenster verleiht der Wohnung zudem eine freundlich sonnige Atmosphäre.
Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig generalsaniert.
Die geräumige Wohnküche verfügt über einen hübschen, ruhigen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick über die Bäume des Innenhofes.
Im Bad wurde eine hochwertige Badewanne und eine 90x90 Dusche mit Glastür eingebaut. Ein WC mit Waschbecken ist separat untergebracht.
Der zentrale Flur ist dank eingebauter Deckenstrahler sehr hell und freundlich.
Die Wohnung ist modern und besitzt gleichzeitig den Stil eines gemütlichen Altbaus.
Die Original Pitchpineböden wurden aufwendig restauriert und neu geölt. Alle Fenster wurden ersetzt und sind nach aktuellem Standard isolierverglast. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme.
Zur Wohnung gehört ein trockenes geräumiges Kellerabteil.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse zu deren Einbau und ein Fliesenspiegel sind vorbereitet. Raumaufteilung siehe Grundriss

Die Wohnung, westlich des Augsburger Hauptbahnhofes gelegen, ist nur einen Steinwurf vom grünen Wertachufer und erlebnisreichen Spazierwegen entfernt und bietet gleichzeitig Pendlern eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihr Anschreiben und würden uns freuen, wenn wir Sie mithilfe Ihrer Zeilen schon ein wenig kennenlernen dürfen.
Besichtigungstermine können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Ein Neubezug ist voraussichtlich ab dem 15.12.24 möglich.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister