Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 985 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
985 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Frank Hill

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großartiges EFH mit Nießbrauch

Kurzbeschreibung Großartiges EFH mit Nießbrauch Objekt Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Timmendorfer Strand handelt es sich um ein Immobilienangebot mit Nießbrauch für die Eigentümerin.
Diese Traumimmobilie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strand sowie Ortskern (nur ca. 800 m entfernt) sondern durch eine Vielzahl an positiven Merkmalen.
Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischen Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei helle Zimmer, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche.
Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche.
Garage, Carport und PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Timmendorfer Strand und bietet alles, was das Herz begehrt - von der Nähe zum Meer bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Ostsee suchen.
Da die Eigentümerin in dem Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden von der Nießbrauchnehmerin übernommen.
Das Nießbrauchrecht ist bei der Preisfindung dieser Strandimmobilie bereits berücksichtigt.

Energie:Bedarfsausw:259,3 kWh/(m²a), Gas, Klasse H, Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2013

Besichtigungen sind nur nach Vorlage des Expose's und nach Absprache möglich.
Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmendorfer Strand ist als exklusives Strandbad bekannt und bietet Ihnen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.184,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.437 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fans5x

Referenznummer: 24-8512