Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.681,82 €/m²

Finanzierung ab 764 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Honhardt, Frankenhardt (74586)

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Frankenhardt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Eine Zweit-Bebauung und Grundstücksteilung ist möglich. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Handwerker, Bastler und alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das große Grundstück und die Erweiterungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Investition.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich der Eingang, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Außerdem ist eine Hausgarage (auch als Werkstatt nutzbar) enthalten. Das massive Treppenhaus führt in das Erdgeschoss, den Hauptwohnbereich. Dieser besteht aus: Kinderzimmer, WC, Küche, Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Flur ermöglicht es, in alle Räume zu gelangen.
Das Dachgeschoss bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und der Diele. Es eignet sich hervorragend für weitere Schlaf- oder Hobbyräume.
Es wurden zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer keine Innenaufnahmen angefertigt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.

Baujahr: ca. 1959, Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 110 m²
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Wohnküche
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer ohne Küche, mit Bad
behindertengerechtes Bad im Kellergeschoss
Wintergarten-Anbau und Terrasse vorhanden
Einzel-Fertiggarage und 2 Stellplätze vorhanden

Ausstattung:
Böden: Teppich, Fliesen, PVC (aus ca. 1998)
Fenster: Kunststofffenster (2-fach-verglast, aus ca. 2000)
Sanitär: ca. 2000 erneuert
Heizsystem: Öl-Einzelöfen (ca. aus 1990), Dach in gutem Zustand,
Hausgarage, auch als Werkstatt nutzbar
Das Haus ist sehr gepflegt, bedarf in den nächsten Jahren jedoch altersbedingte Renovierungsarbeiten.
Der Energiekennwert kann mit einfachen Maßnahmen deutlich verbessert werden, durch bspw. neues Heizkonzept.

Bei weiterem Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Frankenhardt, welche zwischen den Städten Crailsheim und Ellwangen liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und gut zu Fuß erreichbar, wie Bäckerei, Supermarkt, Restaurants und Sport-/Reiterverein. Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten und Schule sind vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Orten aufzufinden.
Die Anbindung nach Crailsheim und Ellwangen ist in ca. 15 min gut möglich. Die Bundesstraße B290 und die A7 bieten eine gute Anbindung in der Region.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen