Wohnung zum Kauf 588.000 € 2 Zimmer 65,4 m²<br/>Wohnfläche Harvestehude Hamburg 20149

Monat
2Zimmer
65,4 m²Wohnfläche

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnungspaket in Alsternähe - Zwei Wohnungen nebeneinander in Harvestehude

Ein Traum wird wahr. Dieses Angebot umfasst ein Wohnungspaket mit zwei Wohnungen, die nebeneinander liegen. Machen Sie aus zwei Wohnungen einfach eine (vorbehaltlich der Genehmigung der WEG).

DIE HIGHLIGHTS:
-Lage, Lage, Lage - Hamburg Harvestehude und nur fünf Gehminuten bis zur Alster
-Absolute Ruhe - Die Wohnungen liegen am Ende einer Stichstraße
-Lichtdurchflutet - Durch große Fensterfronten und zwei große Loggien in Südausrichtung

ZUM HAUS:
-Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1970
-13 Eigentumswohnungen
-Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

ZUR DEN WOHNUNGEN:
Wohnung 1:
-Lage im Haus: 1. Obergeschoss mitte links
-Ca. 33,20 m² Wohnfläche
-Ein Zimmer
-Sehr helles Zimmer durch große Fensterfront
-Ca. 6 m² große Loggia in Südausrichtung
-Helles Duschbad
-Geräumiger Kellerabstellraum

Wohnung 2:
-Lage im Haus: 1. Obergeschoss mitte rechts
-Ca. 32,18 m² Wohnfläche
-Ein Zimmer
-Sehr helles Zimmer durch große Fensterfront
-Ca. 6 m² große Loggia in Südausrichtung
-Helles Vollbad
-Geräumiger Kellerabstellraum

BESONDERHEIT:
Die Wohnungen liegen nebeneinander und bieten daher baulich die Möglichkeit, der Zusammenlegung. Bitte beachten Sie, dass hierfür die Genehmigung der anderen Eigentümer notwendig ist. Für die Umsetzung und Durchführbarkeit übernehmen der Verkäufer und wir als Makler keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Sie wollen Toplage in Nähe der Alster? Bekommen Sie!
Dieses Wohnungspaket befindet sich im vornehmen Harvestehude, einer der charmantesten Stadtteile Hamburgs mit edlen Villen, schönen Parks und der Alster.

Beste Versorgungslage: Sie lieben kurze Wege? Perfekt! Ob Ärzte, Lebensmittel, Cafés, und Restaurants - alles ist nur einen kurzen Fuß- oder Radweg entfernt. Und das Besondere: Die Alster liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingeinheiten ein.

Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahnhaltestelle "Hallerstraße" (Linie U1) ist nur fünf Fußminuten entfernt. Sie ist die direkte Verbindung in die knapp drei Kilometer Luftlinie entfernte Innenstadt. Hamburgs schönsten Wochenmarkt, den Isemarkt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten. Die berühmte Parkanlage "Planten un Blomen" ist ebenfalls binnen 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Gut zu wissen: Auch Studenten haben es nicht weit: der Uni-Campus sowie einige Fachinstitute liegen direkt in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

588000 €

8.993,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

416 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.993,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Wichtiger Hinweis:
1. Die Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitungen wurde 2022 durchgeführt und ergab keinerlei Probleme.
2. Der Brenner der Ölheizung wurde in 2022 erneuert.
3. Die Wohnungen liegen nebeneinander und bieten daher baulich die Möglichkeit, der Zusammenlegung. Bitte beachten Sie, dass hierfür die Genehmigung der anderen Eigentümer notwendig ist. Für die Umsetzung und Durchführbarkeit übernehmen der Verkäufer und wir als Makler keinerlei Haftung.
4. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um die Wohnung im 1.OG mitte links.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 235,5 kWh
Ausweis erstellt am: 23.09.2020
Ausweis gültig bis: 12.09.2030
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,59 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmat53

Referenznummer: 124368577#BKXnV