Wohnung zum Kauf 252.000 € 2 Zimmer 75,3 m²<br/>Wohnfläche Neumarkt Neumarkt 92318

Monat
2Zimmer
75,3 m²Wohnfläche

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Außergewöhnlicher Wohnflair ganz oben! Neumarkt - Altenhof

+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

Die Wohnung:
- Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Ästhetische Naturstein-Fliesen in der gesamten Wohnung schaffen eine mediterrane Atmosphäre und sorgen für eine gemütliche Behaglichkeit mit Ruhe & Gelassenheit im eigenen Zuhause
- Geschützte Loggia bietet Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer
- Wohnfläche ca. 75,28 m² mit Wohnen, separater Küche, Schlafen, Bad, Garderobe, Diele
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Wohnküche mit wertiger Einbauküche und schönem Essplatz
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Schreibtisch
- Wunderbares helles Badezimmer mit toller Ausstattung und Fenster
- Badewanne, Dusche und Waschbecken mit verschiedenen Staumöglichkeiten
- Eingangsbereich und Diele bieten gute Stellmöglichkeiten
- Abgeschlossener Kellerraum inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage mit schöner Ausstrahlung - Baujahr 1990
- Gut verwaltet - ID+ Immobiliendienste GmbH
- Ruhiges Haus, 8 Wohnungen mit langjährigen Bewohnern und angenehmer Nachbarschaft - insgesamt 68 Wohnungen
- Balkongeländer-Sanierung, bereits durchgeführt -
notwendige Sonderumlage trägt der bisherige Eigentümer

Energetische Daten:
- V, 87 kWh, Erdgas, Bj. 1991, Klasse C

Fazit: Wer eine charmante Wohnung ganz oben sucht, den herrlichen
Ausblick schätzt sowie die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat
JETZT ein klasse Angebot!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neumarkt, Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Stadtteil Altenhof - eine bevorzugte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Altdorfer Straße (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei)
- Viele Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur
- Stadtbushaltestelle vor der Tür
- Kurze Wege in die Innenstadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

252000 €

3.347,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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3.347,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvb95w

Referenznummer: A5303