Einfamilienhaus zum Kauf 449.800 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Birkenhöhe Bernau 16321

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Frau Anke Kretzschmann

adlerfinanz-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus, eingebettet in einen schönen, großen, pflegeleichten Garten.
Ihr neuer Platz zum Wohnen, Ausspannen und Erholen.

Das Grundstück hat eine Größe von 497 m². Es liegt an einer ausgebauten Straße mit Gehweg und Beleuchtung. 1 massiver Carport für 2 Fahrzeuge, mit Stauraum und ein Gartenhaus stehen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung und die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Gartenbrunnen.
Für das auf dem hinteren Grundstück liegende Haus wurde ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Diese Auffahrt geht linker Hand am Haus vorbei und wird sehr wenig genutzt. Als Sichtschutz zum hinteren Grundstuck wurde eine schöne, hohe Hecke gepflanzt.

Das Haus wurde 2000 in massiver Bauweise auf dem vorderen Grundstückteil errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 108 m², mit moderner Raumaufteilung, 4 Zimmer, Küche mit separatem Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, Bad, Gäste-WC und HWR.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann selbstverständlich zur Besichtigung vorgelegt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Satellitenanschluss

Lage

Birkenhöhe, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Suchen Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause, ohne Baustress?
Dann haben Sie es gefunden.

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, Bernau-Birkenhöhe. Bernau liegt nordöstlich von Berlin in der Barnimer Feldmark, umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und Pferdehöfen.
Hier lässt es sich für Jung und Alt gut leben, in einem vollständig im Grünen liegenden Wohnort und gleichfalls die Vorzüge der Großstadt Berlin genießen.

Bernau, OT Birkenhöhe ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Über die Autobahnabfahrt Bernau-Süd, ca. 2 km entfernt, sowie über die Bundesstraße ist dieser Standort gut an die Hauptstadt und an das angrenzende Umland angeschlossen.

Der größte Arbeitgeber der Region – die TESTLA Werke – sind über den Berliner Ring in ca. 30 min. erreichbar.

Die vorhandenen Buslinien (Haltestelle, unmittelbar vor der Haustür) bringen Sie schnell und sicher nach Bernau, Blumberg und Schwanebeck an die Verkehrsknotenpunkte, z.B. an den S-Bahnhof Bernau und von dort können Sie die S-Bahn und die Regionalbahn ins Berliner Stadtzentrum nutzen.

Bernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mit ärztlicher Versorgung (Krankenhaus Buch und Herzzentrum Bernau), Sportmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Seniorenresidenz, usw.

Für Freizeit und Fitness bietet sich das brandenburgische Umland an. Ganz in der Nähe befindet sich ein neuer, großer Waldspielplatz und auch die Skaterstrecke erfreut sich großer Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449800 €

4.164,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision: Käufer- und Verkäuferprovision:
Beide Parteien zahlen 3,57 % Maklerprovision, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises, am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung.
Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.
Ihre Ansprechpartnerin: Anke Kretzschmann, adlerfinanz Immobilien
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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