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Wohnung zum Kauf
725000 €6.260 €/m²
4Zimmer
115,8 m²Wohnfläche

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Herr Manfred Vogel
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

SIE LIEBEN ES GROSSZÜGIG - DANN SIND SIE HIER RICHTIG! Lifestyle-Wohnen im NEUBAU zwischen Stadtpark und Maxtor

Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein.

Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt.

Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche.

Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden.

Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Veillodter Straße 22, Pirckheimerstraße, Nürnberg (Maxfeld) (90409)
1A-Lage Das ansprechende, modern geplante Neubau-Projekt mit insgesamt 20 (bzw. 21) Wohneinheiten, verteilt auf 2 Treppenhäuser, befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Nürnberg, inmitten der Gemarkung "Gärten bei Wöhrd", nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die exponierte und begehrte Nordstadt-Lage in direkter Nähe des Nürnberger Stadtparks, bietet ein Optimum an Flexibilität für alle Gegebenheiten - egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad/Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der guten Infrastruktur und der zentrumsnahen Lage, gibt es vielseitige und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, gemütliche Biergärten und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut; U-Bahn (Station Rennweg), Straßenbahn und Bushaltestelle sind nur ca. 150 Meter entfernt. Die direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn Anschlussstelle Nürnberg-Nord (A 3) ist nur 12 min. entfernt . Den Nürnberger Flughafen "Albrecht Dürer" Airport erreichen Sie mit der U-Bahn in 8 Minuten, mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten.

Fast direkt vor der Haustür, kann man an grünen Ufer und Wiesen rund um den Wöhrder See oder im schönen Stadtpark spazieren, sich erholen, joggen oder einfach nur abschalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
725000 €
6.259,71 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger !!!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.259,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 115,82 m².

Abstellraum: 1,78 m²
Arbeiten: 13,42 m²
Flur: 10,37 m²/
Garderobe: 0,83 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 38,66 m²
Schlafen 1: 13,11 m²
Schlafen 2: 16,52 m²
Bad/WC 1: 10,09 m²
Bad/WC 2: 6,59 m²

Diese Wohneinheiten haben einen Balkon mit 8,9 m² (1/2 = 4,45 m²) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
BV Bauträger und Immobilien GmbH­Gewerblicher Anbieter
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Manfred Vogel
Herr Manfred VogelDein Kontakt
Online-ID: 2g2xp5w
Referenznummer: 1346
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Herr Manfred Vogel
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen