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NIEDERKRON Immobilien  , Inh. Stefan Niederkron
NIEDERKRON Immobilien , Inh. Stefan Niederkron

Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €3.400,35 €/m²
4Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Schwabmühlhausen, Langerringen (86853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NIEDERKRON Immobilien  , Inh. Stefan Niederkron
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Herr Stefan Niederkron
NIEDERKRON Immobilien , Inh. Stefan Niederkron

Preise

Kaufpreis
449900 €
3.400,35 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Grundstück mit Einfamilienhaus/Rohbau mit Photovoltaik-Anlage zum Kauf

Zum Verkauf steht ein 997 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in 86853 Schwabmühlhausen, östlich der Ortsmitte/Ortsrand. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen moderne und gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Rohbau der Firma HEBEL EMMERING GmbH in Massivbauweise aus Porenbeton, mit Garage,
Alle Wände aus Porenbetonsteine + Decken, Bodenplatte aus Stahlbeton
Wände überwiegend nicht verputzt, kein Estrich eingebaut
HINWEIS:
Gemäß BayBO ist die Baugenehmigung erloschen, da eine Bauunterbrechung von
mehr als 4 Jahren stattgefunden hat.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwabmühlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Aktuell leben knapp 650 Einwohner in dieser Gemeinde.
Durch das Dorf fließt die Singold.

Die Gemeinde liegt ca 20 Kilometer südlich von Augsburg und ist nur ca. 2 Km von Schwabmünchen entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen die idyllische Natur pur. Keine Hektik, kein Verkehrslärm, einfach traumhaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzgerei, Bäckerei, Banken, Ärzte, eine Grundschule und drei Kita´s finden Sie im Nachbarort Langerringen.
Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwabmünchen oder im Nachbarort Untermeitingen in kürzester Entfernung erreichbar.
Der Bahnhof Schwabmünchen liegt ca. 5 km entfernt und mit öffentl. Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Münchenpendler erreichen den Bahnhof in Kauffering mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Weitere Anschlüsse erreichen Sie in kurzer Fahrzeit über den Zubringer zur B 17 mit Anschluss an die A 8 im Norden oder im Süden an die A 96.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse.
Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://niederkron-immobilien.de/agb/

Wir vertreten beim Immobilien(Ver)Kauf beide Seiten, also Verkäufer und Käufer. Dafür berechnen wir im Erfolgsfall nach der notariellen Beurkundung von beiden Parteien die fällige Maklercourtage. Jede Partei bezahlt den gleichen Anteil der Provision. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788
oder
Mobil 0160 - 98 28 5005.
E-Mail: info@niederkron-immobilien.de

Rechtliche Hinweise:
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Niederkron Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.400,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.770 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NIEDERKRON Immobilien  , Inh. Stefan Niederkron
NIEDERKRON Immobilien , Inh. Stefan NiederkronGewerblicher Anbieter
Bgm.-Wohlfarth-Str. 104, 86343 Königsbrunn
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stefan Niederkron
Herr Stefan NiederkronDein Kontakt
Online-ID: 2guqz5l
Referenznummer: #20240032
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Herr Stefan Niederkron
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