Wohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rietenau Aspach 71546

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dieter Senge

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Aspach-Rietenau: Gepflegte, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung - sofort zum Einziehen!

Sie interessieren sich für eine helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Raumaufteilung in Aspach-Rietenau in einer schönen und ruhigen Wohnlage?
Dann können wir Ihnen genau das Richtige anbieten.

Das Objektangebot befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die hellen und sehr wohnlichen Räumlichkeiten werden durch das großzügige und gemütliche Wohnzimmer dominiert. Von hier aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten, großzügigen Balkon mit einem tollen Gartenblick ins Grüne.
Das geräumige Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ebenfalls mit einem Zugang zum Südwestbalkon), die Küche, das Badezimmer und das separate WC komplettieren die wohnliche Einheit.
Die Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer laufend instandgehalten und durch verschiedene Investitionen (neue Heizungsanlage 2024, neue Fenster 2006, Badsanierung 2015 u.A,) aufgewertet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Freien und ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses mit ausreichend Stauraum.

Unser Fazit:
Eine sehr gepflegte und wohnliche Etagenwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung in gutem Erhaltungszustand in einer ruhigen und schönen Wohnlage......Sie können sofort einziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objektangebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rietenau, Aspach (71546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Aspach bestehend aus den Ortsteilen Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau, liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Aspach hat zirka 8.000 Einwohner.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch größere Unternehmen angesiedelt.

Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang. Aspach bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.697,37 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter SengeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjpa5y

Referenznummer: 1-015868