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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
190000 €2.235 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Eisingen (75239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Lisa Schwender
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
190000 €
2.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
379.79 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in Eisingen Waldpark zu verkaufen!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.

Das Grundstück umfasst rund 2.843 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 28.250/1.000.000 zugeordnet ist. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung mit 2 Balkonen auch ein Kellerraum im EG. Des weiteren wird ein Stellplatz vor dem Gebäude mitveräußert.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Küche mit kleiner Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC. Neben den hohen Decken und der tollen Aussicht sind vor allem auch die beiden Balkone (Ausrichtung: Osten u. Westen) ein Highlight der Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über den rund 30 m² großen Wohbereich begehbar. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer und separaten WC wurde Fliesenboden verlegt.

Das innenliegende Badezimmer und das separate WC sind baujahrestypisch gestaltet. Sie verfügen über Wandfliesen in braun. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Hausgeld beträgt derzeit 379,90 € ,- inkl. Instandhaltungsrücklagen (anteilig 35,55 €) und Verwaltervergütung. Hiervon umlagefähig auf einen Mieter sind ca. 281,70 €.
Die Gesamt-Rücklagen (Stand Ende 2023) belaufen sich auf ca. 100.000 €.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Eisinger Waldparksiedlung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Grundstücksfläche: 2.843,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.611 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa Schwender
Frau Lisa SchwenderDein Kontakt
Online-ID: 2fcd35v
Referenznummer: 104969
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Frau Lisa Schwender
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen