Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €3.839 €/m²

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3Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Morzg, Salzburg (5020)

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Privates Bieterverfahren!

Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, ans Grünland angrenzend befindet sich das Haus mit nur drei Einheiten verteilt auf drei Ebenen.

Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss, der Vorraum kann in die Wohnung integriert und somit die Wohnfläche erweitert werden, die Parifizierung erfolgt im Zuge der Vertragsunterzeichnung. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein Schlafzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie das Bad mit Wanne und die separate Gästetoilette. Ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berglandschaften ermöglichen ein charmantes Ambiente. Ein Dachboden ist von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit des Ausbaus eines stilvollen Sichtdachstuhles. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, hat jedoch aufgrund der tollen Lage und der Möglichkeiten hohes Potential ein Schnäppchen zu erwerben und ein Prachtstück daraus zu zaubern.

Beheizt wird das Haus über eine vor wenigen Jahren erneuerte Wand-Carbon Heizung, separate Zähler sind bereits vorhanden. Die Abrechnung erfolgt über den Strom-Anbieter.

Das Haus stammt aus den 50er Jahren, auch dieses bedarf einigen Adaptierungsmaßnahmen, Dach und evtl. eine Wärmedämmung stehen an.

Freie Stellplätze befinden sich in der Wohnstraße und sind ausreichlich vorhanden.

Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren, es besteht somit keine Verkaufspflicht der Verkäuferin.

Besichtigungszeitraum:
Termine nach Absprache bis 31.01.2025

Bieterzeitraum:
Angebote können bis zum 07.02.2025 abgegeben werden, diese Frist kann bei hohem Interesse bis zum 14.02.2025 erweitert werden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie einen Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung!

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- sanierungsbedürftige Wohnung in 3-Parteienhaus
- 3 Zimmerwohnung knapp 55 qm NFL
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gästetoilette
- traumhafter Ausblick auf die und die umliegenden Berglandschaften
- HWB 165
- Kellerabteil

Privates Bieterverfahren!!
Mindestgebot:
€ 215.000,00

Provisionspflichtige Immobilie!
3,6% inkl. Mwst Maklercourtage für den Käufer

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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden