Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.750 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche Bad Fredeburg Schmallenberg 57392

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive und behindertengerechte EG-Whng. mit EFH-Charakter!

Die in 1971 massiv erbaute Erdgeschoss-Wohnung wurde laufend modernisiert. Kürzlich wurde noch die Terrassen-Anlage erneuert und die Fassade zur Straße hin wird augenblicklich neu verputzt und gestrichen und die Attika neu mit Stehpfalz verkleidet. Erst letztes Jahr wurde die Wohnung um einen massiven Anbau mit Ofen-Anschluss erweitert. Hier können sie auf einer großen Leinwand mit einem Tageslichtprojekter Ihre Highlights verfolgen und durch die Terrassen-Falt-Schiebetür ebenfalls von der Terrasse aus idyllisch auf die Leinwand schauen! Ein Stabmatten-Zaun, der auf den Fotos noch nicht zu sehen ist, friedet die Terrassen-Fläche ein. Damit nicht genug! Der gesamte Gartenbereich, der sich um die große Terrassen-Fläche herum befindet, steht nur Ihnen mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar und somit ist für absolute Privatsphäre gesorgt. Eine Doppel-Garage steht Ihnen auch im Eigentum zur Verfügung. Durch all diese Gegebenheiten besitzt diese Eigentumswohnung durch ihre Größe und den 5 Zimmern den Charakter eines Einfamilienhauses. Durch ihre Ebenerdigkeit im Erdgeschoss, zum Teil 1 m breite Türen und eine ebenerdige Dusche mit Falt-Tür besitzt sie zudem die Eigenschaft einer behinderten- und rollstuhlgerechten Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Wintergarten

Lage

Bad Fredeburg, Schmallenberg (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen in der Nähe eines von zwei Kurparks des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg liegt diese behindertengerechte und komfortable Erdgeschoss-Wohnung. Das Fachwerkdorf umgeben von Natur und Wäldern ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft ist ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Tennisanlage, Kunstrasen-Fußballplatz, Minigolf-Anlage und der bekannte Disc-Golf-Park befinden sich ebenfalls im Ort. Zwei Golfplätze sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bad Fredeburg liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 25 Auto-Minuten erreichbar. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

249750 €

2.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter

Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

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Online-ID: 2gjmg59

Referenznummer: 540 (1/540)