Grundstück zum Kauf

1950000 €1.950.000 €1.088 €/m²

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1.793 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22359)

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REIZVOLLES W-A-II-O BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER MIT JEWEILS BIS ZU 5 WOHNEINHEITEN ODER EIN MEHRFAMILIENHAUS UND ZUSÄTZLICH STADTHÄUSER. SEHR ZENTRALE WOHNLAGE NAHE ORTSKERN VOLKSDORF.

Das etwa 1.793 m² große Grundstück verfügt über einen sehr guten Zuschnitt.
Zahlreiche Abpflanzungen und eine Schallschutzwand schützen den Garten
vor Einblicken und Geräuschen.

Bebauungsmöglichkeiten:
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:
Allgemeines Wohngebiet WA-II-O, 300 m² bebaubare Grundfläche pro Grundstück, max. 5 Wohnungen. Zulässig sind Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss.

Aufgrund des Grundstückszuschnitts sind bei Grundstücksteilung und Abriss des Altgebäudes zwei Baukörper möglich. Entweder zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils bis zu 5 Wohneinheiten oder ein Mehrfamilienhaus und seitlich versetzt davor Stadthäuser. Auch eine eingeschränkte gewerbliche Bebauung ist möglich.

Hinweis:
Das Grundstück darf nicht betreten werden. Wir bitten um eine Terminabsprache!

Altbausubstanz:
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude mit
Vollkeller. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

Energieinformationen / Abrissgebäude:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Bj. 2007 sowie
Öl-Zentralheizungsanlage Bj. 1975. Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1936;
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975; Energieeffizienzklasse: D.

Hinweis für Bauträger:
Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht
befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!