Haus zum Kauf 700.000 € 9 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 998 m²<br/>Grundstück Wörth am Main 63939

Monat
9Zimmer
380 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit großem Gewerbeteil in begehrter Lage!

Erwerben Sie dieses renovierungsbedürftige Haus mit drei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, freie 4,5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Dusche und einer entspannenden Wanne. Das Highlight ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite sowie die offen gestaltete Küche und der großzügige Schnitt. Das Dachgeschoss beherbergt eine einladende 3-Zimmerwohnung mit Dusche und ist ebenfalls vermietet. Die Gewerbefläche des Hauses umfasst ein gemütliches Büro sowie großzügige etwa 284m² Lagerfläche, ein großer Innenhof komplettiert das Angebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und sein hohes Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig Ihr eigenes Geschäft betreiben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wörth am Main (63939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekt gelegen im pulsierenden Gewerbegebiet von Wörth am Main erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Unternehmen und Gewerbebetriebe bieten vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen und Synergien. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Eine ideale Lage, um Wohnen und Arbeiten in einer dynamischen Umgebung zu vereinen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

1.842,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 284,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ake65g

Referenznummer: 14355