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Wohnung zum Kauf
268000 €3.011,24 €/m²
2Zimmer
89
Neckargerach, Neckargerach (69437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckartal-lmmobilien GmbH
Frau Nina Heisner
Neckartal-lmmobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
268000 €
3.011,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese moderne Wohnung im Obergeschoss - mit Aufzug - wurde soeben fertiggestellt. Sie befindet sich als einzige Wohnung im Hinterhaus einer kleinen Wohnanlage.

Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz. Da diese Garage länger und breiter als üblich ist, bietet dieser Raum auch noch zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Das Kellergeschoss bzw. die Garagenebene dieser Immobilie stammt aus 1978. In 2022 wurde auf dieser Fläche diese Wohnung komplett neu errichtet.

Das Anwesen wird über eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Es wurden bereits 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wärmeschutz eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Vinyl belegt, der Sanitärbereich ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.011,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.924 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.709 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbH
Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach
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Partnerschaft
Frau Nina HeisnerDein Kontakt
Online-ID: 2g4pb5f
Referenznummer: 6849
Neckartal-lmmobilien GmbH
Frau Nina Heisner
Neckartal-lmmobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen