Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Julia Schlingemann

Schlingemann & Vollmer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Potential in ruhiger Lage

Das Gebäude der Wohnanlage wurde im Baujahr 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.386 m² großen Grundstück errichtet. Das dreigeschossige Gebäude ist vollunterkellert. Das Außenmauerwerk wurde in zweischaliger Ausführung ausgebildet und raumseitig verputzt.

Man betritt das 4 Parteien Mehrfamilienhaus durch das geräumige Treppenhaus. In die 88 m² große Wohnung kommt man durch den gekachelten Flur von dem rechtsseitig ein praktischer Vorratsraum und die Gästetoilette abgehen. Am Ende des Flurs liegt die helle Küche. Diese bietet genug Raum dort einen kleinen Esstisch zu nutzen.

Linksseitig kommt man in das Esszimmer von dem man den Balkon betreten kann.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz und besticht durch sein Panoramafenster, welches diesen Raum sehr hell erscheinen lässt. Ein kleiner gefliester Flur führt zum Badezimmer, welches über eine moderne Glasduschkabine besticht.

Das angrenzende Schlafzimmer, sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer sind geräumig und hell.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Kellerraum, der über 3 Räume und sogar ein Dusch-Bad verfügt.

Das Gebäude liegt in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt mit ihrer Gemarkung im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an Hamburg, im Norden an die jenseits der Bille gelegene, zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, sowie ein Gymnasium. Das Einkaufszentrum Casino Park liegt in direkter Nähe. Das Freizeitangebot kann hier vielfältig ausgeführt werden, vom SC Wentorf e.V. bis zum Naturschutzgebiet der Wentorfer Lohe lassen sich hier zahlreiche Möglichkeiten finden. Das Bethesda Krankenhaus ist rasch zu erreichen. Die Busverbindung nach Reinbek oder Bergedorf ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.352,27 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt für den Käufer eine Courtage an den Makler in Höhe von 2 % zzgl. USt. an, die gleiche Courtagehöhe entfällt ebenso auf den Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

441.3 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
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Hinweis Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch den Interessenten freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlingemann & Vollmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hellholz 1, 21039 Börnsen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gezg5z