Wohnung zum Kauf

246585 €246.585 €4.251,47 €/m²

Finanzierung ab 1005 €/Monat

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2Zimmer

58m²

1.Geschoss

freiab sofort

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Eisenbahnstr. 10, Bechhofen, Bechhofen (91572)

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Komfort.

Wohn- und Essbereich mit Einbauküche:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sind Ess- und Wohnzimmer zu einem offenen Raumkonzept vereint, das eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit integrierten Geräten rundet den Bereich ab und bietet alle nötigen Funktionen für Koch- und Backfreuden.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und fördern eine entspannende Atmosphäre.

Badezimmer mit Dusche:
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und funktionales Design aus. Eine helle Beleuchtung und stilvolle Armaturen bieten ein luxuriöses Ambiente.

Lage:
Die Wohnanlage erreichen Sie über die Anliegerstraße "Damaschkestraße". Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet beherbergt dabei hauptsächlich Ein-, aber auch Mehrfamilienwohnhäuser. Trotz ländlicher Idylle mit freiem Blick über die angrenzenden Felder und Wälder ist das Ortszentrum von Bechhofen mit den historischen Gassen, diversen Cafés und öffentlichen Einrichtungen unkompliziert und fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Für die alltäglichen Besorgungen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe.

Moderne 2-Zimmer Wohnung Wir bieten eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern in unserem neuen Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen in Bechhofen an.

Grundriss: siehe Bilder „Wohnung 5“

Unsere Merkmale:
- großzügige und funktionelle Grundrisse
- funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
- zertifizierte Holzständerbauweise in bester STARK-Qualität
- hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
- hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
- höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
- Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise

Ausstattung:
Fenster:
-Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
-elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
Küche:
-Moderne Einbauküche besteht aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Boden-, Wand- und Deckenbeläge:
-hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecke, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen sorgen für ein perfektes Wohnerlebnis.
Heizsystem:
-energiesparende und effiziente Pelletheizung, Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage im Badezimmer
Sanitäreinrichtungen:
-Bad inkl. Komplettausstattung mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette und Dusche
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse:
-zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Privater Bereich:
-lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon
-eigener Kellerraum und gemeinsam genutzter Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz
-Stellplatz

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen ist optimal nach Süden ausgerichtet und bieten somit einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität.
Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 14 PKW-Stellplätze, 18 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Verfügbar ab sofort

Mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren Sie unter: https://stark-inspiration.de/leistungen/immobilienprojekte/duerrwanger-areal-oettingen/

Gerne beraten wir Sie persönlich
Ansprechpartner: Stefan Meyer
Telefon: 09832/68310-219

**Energieausweis in Bildergalerie anbei**
**Heizung: Pelletheizung**
**Baujahr des Gebäudes: 2022**
**Verkauf über die Stark Immo GmbH, Herrn Stefan Meyer**
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung