Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €3.520 €/m²

Finanzierung ab 2823 €/Monat

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt-Süd, Speyer (67346)

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Dies ist eine Eigentumswohnung besonderer Art: Gelegen in der Beletage (1. OG) eines größeren Hauses als früherer Wohnsitz eines Speyerer Bankiers, ist bereits ihre Lage außergewöhnlich: in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, zwischen Dom und Altpörtel. Die Wohnung hat einen repräsentativen Charakter, außen durch die historische Bauweise mit der entsprechenden Ornamentik, innen durch viele erhaltene Elemente wie die verzierten Holzflügeltüren oder die vollständig erhaltenen Stuckverzierungen an den Raumdecken. Auch die Fußböden sind zum größten Teil mit gut erhaltenem, massivem Eichenparkett, im Übrigen mit hochwertig verzierten Bodenfliesen ausgestattet. Daraus ergibt sich eine unverwechselbare Atmosphäre.

In die Beletage gelangt man durch den angebauten Lift. Entlang der großzügigen Flure reihen sich die variabel nutzbaren und meist größeren Räume. Aufgrund der Bauweise mit den dicken Außenwänden und den modernen Isolierglasfenstern hat man eine gute Wärmedämmung und auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Für die Nutzung der Wohnung gibt es mehrere Optionen: von der Selbstnutzung über die Vermietung bis hin zu einer gewerblichen Nutzung. Denkbar bei letzterem wären z.B. Büronutzungen oder auch die Fortsetzung der vorherigen Nutzung, eine ärztliche oder im weitesten Sinne therapeutische Tätigkeit. Eine Infrastruktur für letzteres wäre noch vorhanden, inkl. Netzwerksanschlüssen.

Sonstiges Das Bad muss anhand bereits vorhandener Installationen neu hergestellt werden. Das Gäste-WC ist vollständig in Funktion. Die Wände benötigen Schönheitsreparaturen.

Interessant an der Immobilie ist die Barrierefreiheit. Ob private oder gewerbliche Nutzung, der Zugang steht allen offen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig.

Für mögliche Renovierungsarbeiten wurden im Angebotspreis bereits ein gewisser Abschlag einbezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vemitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung