Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.199 €/m²

Finanzierung ab 2399 €/Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Gehrden, Winsen (Luhe) (21423)

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Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühl-Faktor.
Über eine verkehrsberuhigte Straße erreichen Sie die Immobilie, umgeben von einer hochwertigen Nachbarschaft.
Ein moderner Doppelcarport befinden sich direkt vor dem Haus und bietet Stellflächen für Ihre Zwei- und Vierräder. Ein Praktischer Schuppen für Ihre Fahrräder und Dinge die nicht täglich benötigt werden grenzt direkt an. Ein großer idyllischer Garten mit überdachtem und beheiztem Jacuzzi lässt keine Wünsche offen. Durch die eingebaute Beleuchtung und umfangreichen Einstellungsmöglichkeiten steht dem Wellnessabend nichts im Wege. Das angrenzende Gartenhaus ist eine super Ergänzung, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Mit Sitzgelegenheiten ausgestattet eignet sich das Gartenhaus auch ideal als Pool-Lounge. Der sowohl vom Garten als auch vom Esszimmer zu begehende Wintergarten bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einen Essbereich. Viele Glasfronten lassen sich mit wenig Aufwand beliebig öffnen.
Durch die Eingangstür kommen Sie direkt in einen geräumigen Flur, wo Ihre Schuhe und Garderobe Platz findet. Dieser Bereich ist mit einem wunderschönen, rötlichen Granitboden versehen. Durch den Flur gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Dunkles Türkis trifft auf Gold - eine richtig gelungene Mischung! Eine Natur-Steinwand im Fernsehbereich sorgt durch eine integrierte Farbbeleuchtung welche sich per Fernbedienung steuern lässt für gelungene Akzente. Dieser Raum ist zum Teil hellem Boden in Holzoptik sowie eleganten grauen Fliesen ausgestattet. Durch einen hohen Rundbogen in der Mitte des Wohnzimmers wurden damals die eigentlich separaten Zimmer miteinander verbunden - dies lässt sich bei bedarf auch wieder ändern, schafft aber ein tolles Raumgefühl. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers sorgt der freistehende Kamin an Kühlen Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Zurück im Flur befindet sich der Eingang zur Küche, Ess-/Loungebereich sowie zum Gäste-Bad mit integrierter Dampfdusche. Die moderne, zeitlose Nobila-Küche präsentiert sich in einem edlen Coffee - Beige. Zusätzlich werden Ihnen Markenelektrogeräte und ein Cerankochfeld geboten. Der mittig gelegene, helle Tresen sorgt für eine zusätzliche Arbeitsfläche, sowie Platz für Ihre Küchengeräte. Ein Gas-Anschluss für einen Herd ist im Keller vorgelegt. Der angrenzende Lounge/Essbereich kann sowohl von der Küche als auch vom Flur aus begangen werden und ist mit goldener Decke versehen. Anliegend befindet sich das in eleganten, dunklen Tönen gehaltene Gästebad mit Dampfdusche, welche für zusätzliche Erholung sorgt.
Über die massive Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle, individuell nutzbare Räume mit großem Platzangebot. Ein absolutes Highlight ist das sehr großzügige Vollbad. Eine Whirlpool-Badewanne für zwei Personen sorgt für echten Luxus, durch die integrierten Düsen mit verstellbaren Stufen lassen Sie sich beim baden verwöhnen. Die gegenübergelegene, beleuchtete Steinwand ist mit einem Flachbildfernseher ausgestattet, sehen Sie sich einfach beim Wellness ihre Lieblings-Serie an.
Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und separatem Duschbad. Die beiden Zimmer eigen sich auch Ideal als Hobbyräume und Gästezimmer hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und dem Lebensgefühl überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur Realschule: 4.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.52, Distanz zum Gymnasium: 4.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.44, Distanz zur Hauptschule: 10.80