Villa zum Kauf

4250000 €4.250.000 €5.152 €/m²

Finanzierung ab 17821 €/Monat

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15Zimmer

825 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

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Brill, Wuppertal (42115)

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Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Stadtvilla liegt im Herzen des renommierten Briller Villenviertels in Wuppertal-Elberfeld, einem der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien, etwa als Mehrgenerationenhaus, und als repräsentativer Firmensitz, der Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, lässt sich das Objekt aber problemlos wieder in exklusive Wohneinheiten aufteilen.

Bei aufwendigen Erhaltungsmaßnahmen im Jahr 1991 wurde mit großem Respekt auf die Bausubstanz und die Geschichte der Immobilie geachtet. Ein tiefes Verständnis für die historische Bedeutung und die architektonischen Details prägen dieses besondere Objekt bis heute.

Zwischen 1894 und 1897 erbaut und seit 1937 im Familienbesitz, bietet das Anwesen auf fünf Geschossen und ca. 825 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 stilvollen Zimmern eine unvergleichliche Kombination aus historischer Eleganz und zeitgemäßer Funktionalität. Großzügige Fensterflächen, zwei Terrassen sowie eine Loggia im Dachgeschoss durchfluten die Räume mit Licht und bieten malerische Ausblicke über die Stadt und die grüne Umgebung Wuppertals. Ein prachtvolles Treppenhaus, aufwendige Stuckarbeiten, gepflegte Holzböden und ein eleganter Glasaufzug, der geschmackvoll moderne Akzente setzt, verbinden die Epochen harmonisch miteinander.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessstudio sowie einen Weinkeller. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und ein beheizbarer Pavillon schaffen private Rückzugsorte, während das kunstvoll geschmiedete Eingangstor und eine großzügige Doppelgarage den Komfort der Villa perfekt abrunden und die Residenz zu einem wahren Juwel machen.

Sonstiges Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen