Reihenmittelhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Großkugel Kabelsketal 06184

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Frau Dorothee Stüker

Wohnsitz LE GmbH

Hübsches Reihenhaus in gewachsener Siedlungslage

Attraktives Reihenhaus in Kabelsketal - Kapitalanlage in erstklassiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in massiver Bauweise, gelegen in Kabelsketal, einer attraktiven Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz

Das Reihenhaus bietet großzügige Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen, ergänzt durch das vollständig ausgebaute Dach- und Kellergeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es Raum für vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der private Garten zusätzlichen Freiraum schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großkugel, Kabelsketal (06184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erstklassige Lage und Anbindung
Das Einfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer familiären Siedlung mit gewachsener Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Zusätzlich ermöglicht die S-Bahn-Station in Großkugel eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, die bei Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL oder am Flughafen Leipzig-Halle tätig sind.

Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft
Nahegelegene Seen wie der Schladitzer See, ideal für Wassersport und Erholung
Kulturelle Highlights in Halle und Leipzig
Gastronomische Einrichtungen in der Region verwöhnen mit regionaler und internationaler Küche. Für eine noch größere Auswahl sind die beiden benachbarten Großstädte ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.488,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.488,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Eine grüne Idylle mit urbaner Nähe
Dieses Reihenhaus verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik der Großstadt. Familien, Berufspendler und naturverbundene Bewohner finden hier eine ideale Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Erreichbarkeit.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.42, Distanz zum Gymnasium: 5.41, Distanz zum Flughafen: 5.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zum Bus: 2.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter

Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorothee StükerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htak5a

Referenznummer: 797-20