Diese vielseitige Gewerbeimmobilie erfüllt alle Anforderungen für moderne Geschäftstätigkeiten und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4850 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt etwa 3041 m² und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für unterschiedlichste Branchen. Die beeindruckende Hallenfläche von 874 m² mit großzügiger Raumhöhe ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über ein Tor an der Südseite ist die Halle befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Abholung von Waren gewährleistet. Zusätzlich befindet sich an der Nordseite eine Laderampe, die ideal für das Entladen von LKWs geeignet ist. Eine ebenso große Produktionsfläche von 874 m² bietet ausreichend Platz für verschiedenste Fertigungsprozesse. Die Fläche ist mit einer modernen Bürofläche überbaut, die ebenfalls 874 m² umfasst. Diese Büros sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über Gas betrieben wird, und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über. Der Bürobereich besticht durch seine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten unterstützt. Der im Jahr 2012 hinzugefügte Anbau Richtung Osten wurde speziell für den Werkzeugbau konzipiert und erweitert die Nutzungsoptionen der Immobilie zusätzlich. Für Mitarbeiter und Besucher stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Im Nord-Westen des Grundstücks, an der Südseite sowie direkt frontal vor dem Eingang. Zudem gibt es an der Rückseite des Gebäudes Fahrradstellplätze. Das gesamte Gebäude ist vollständig umfahrbar, was logistische Abläufe erheblich erleichtert. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis jedoch nicht enthalten ist. Diese Anlage bietet die Möglichkeit, den ökologischen Fußabdruck des Unternehmens zu reduzieren und Energiekosten zu senken. Diese Gewerbeimmobilie bietet ein herausragendes Potenzial für verschiedenste Geschäftsmodelle. Dank der durchdachten Architektur und der modernen Ausstattung können Sie hier sofort durchstarten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
