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Grommes IMMO GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 6 Zimmer 139,9 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Brunnenstraße 18 Röhl Röhl 54636
Grommes IMMO GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 6 Zimmer 139,9 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Brunnenstraße 18 Röhl Röhl 54636
Grommes IMMO GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €636 €/m²
Finanzierung ab 369 €/Monat
6Zimmer
139,9 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Grommes IMMO GmbH
Grommes IMMO GmbH
Frau Nina Grommes
Grommes IMMO GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***RESERVIERT*** Einfamilienhaus * Reihenhaus * Ferien-Wochenendhaus*** Nahe B51/257/50 *** Ruhe & Natur pur *** Eifel Leben*** Dorfleben mit Stadtnäh

Soll sich endlich Heimkommen wie
Heimkommen anfühlen?
************************************************************

Wenn Sie nach der Arbeit die Füße im Eigenheim
hochlegen möchten;
Wenn Sie zuhause wirklich abschalten möchten;
Wenn Sie nach dem Feierabend auch Feierabend brauchen;
Wenn Sie in Ruhe einen Kaffee in Ihrem Steingarten
trinken möchten.....

************************************************************

... dann sind Sie hier richtig.
Hier wartet keine Gartenarbeit, kein Rasen der gemäht
werden möchte, keine Blumenbeete die durstig sind...
hier bedeutet Heimkommen auch Heimkommen!

************************************************************

Kaum jemand kann sich noch ein Eigenheim leisten...

Zum Glück gibt es tolle Häuser die Ihr Traumhaus
werden könnten, wie dieses hier...
Denn...
jeder der sich selbstverwirklichen möchte,
jeder der einen kreativen Kopf hat und sich entfalten möchte,
jeder der am Wochenende seinen Ausgleich sucht,
ist hier richtig...

************************************************************

Hier kann man buchstäblich von den besagten
"Ferien auf dem Land" sprechen... Sie können das Haus
als Ferienhaus oder als festen Wohnsitz nutzen...

************************************************************

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel
Potenzial für einen handwerklich begabten Käufer,
der das Haus nach eigenen Wünschen und
Vorstellungen gestalten möchte.

************************************************************

Schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase in einer schönen Umgebung.
Hier können Sie sich einen Traum erfüllen.

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Flächen

Erdgeschoss ca. 74,03 m²
Eingangsbereich ca. 5,27 m²
Flur ca. 11,66 m²
Wohnzimmer ca. 23,82 m²
Küche ca. 9,04 m²
Abstellraum ca. 8,25 m²
Heizungsraum ca. 9,45 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,98 m²
WC ca. 1,56 m²

Obergeschoss ca. 75,34 m²
Arbeitszimmer ca. 7,65 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15,80 m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,84 m²
Schlafzimmer 3 ca. 17,32 m²
Badezimmer ca. 5,29 m²
Flur ca. 14,44 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Teppich
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Brunnenstraße 18, Röhl, Röhl (54636)
In der Südwesteifel gelegen, ist Röhl eine
Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm
in Rheinland-Pfalz mit ca. 450 Einwohnern.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

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Durch den östlichsten Teil der Gemeinde fliest die Kyll.
Die Gemeinde liegt südöstlich von Bitburg und westlich an der
alten römischen Heerstraße von Trier nach Köln.
Zu Röhl gehören auch die Wohnplätze Freudershöfe,
Pfalzkyll, Altheiderhof, Gaststätte Moltkeburg
und Neuer Pfalzkyllerhof.

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Im nahegelegenen Bitburg finden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Krankenhaus,
viele Ärzte, einige Schulen und Kindertagesstätten.
Auch die vielen Restaurants, Kneipen
und Cafés laden Einheimische und
Besucher der Stadt zum Verweilen ein.

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Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage,
des großen Einzugsgebietes und der günstigen
Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und
Industriebetrieben hat sich Bitburg zu einem
boomenden Wirtschaftsstandort entwickelt,
der seiner Bevölkerung als Wohnstadt eine
hohe Lebensqualität garantiert und sich
auch als Touristenziel großer Beliebtheit erfreut.

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Sehenswürdigkeiten:
Mit Ursprüngen aus dem Jahre 1813,
wurde die katholische Kapelle St. Martin
über einem der sieben römischen
Siedlungsresten der Gemarkung erbaut.
Im nordöstlichen Gemarkungsbereich
befindet sich der Hof Pfalzkyll, ehem.
Hofgut der Abtei Himmerod, welcher teilweise
aus dem 18. Jh. stammt. Die Kapelle des
Hofes stammt aus dem Jahre 1920/21.

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Entfernungen

Bitburg: 10 km
Trier: 28 km
Köln: 148 km
Prüm: 47 km
Gerolstein: 49 km
Saarbrücken: 122 km
Echternach(Lux): 24 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
89000 €
636,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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636,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
732 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.586 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

dieses Haus bedeutet etwas Arbeit, aber umso schöner
wird das Resultat und die Freude daran wird bleiben,
denn es ist Ihr persönliches Meisterwerk.

Ich freue mich an Ihrem Interesse und vereinbare gerne
einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre
Immobilienmaklerin
Nina Grommes Stichworte Nutzfläche: 9,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grommes IMMO GmbH
Grommes IMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 15, 54595 Prüm
Frau Nina Grommes
Frau Nina GrommesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gdwv55
Referenznummer: 5570#tSMHe
Grommes IMMO GmbH
Grommes IMMO GmbH
Frau Nina Grommes
Grommes IMMO GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen