Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €6.410 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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2Zimmer

39 m²Wohnfläche

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Ostseebad Kühlungsborn (18225)

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Dieses Ferienapartment befindet sich im denkmalgeschützten "Haus am Park", welches im Jahr 1914 im Stil der Bäderarchitektur als Dependance des Kurhauses als Hotel errichtet wurde. 1999 ist das gesamte Haus aufwändig grundsaniert worden und erstrahlt seitdem in bester Lage, nur 50 m vom Ostseestrand entfernt, als Apartmenthaus. Im 1. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie das Apartment mit einem offenen und modernen Grundriss. Die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sind optimal platziert und bieten dank der Flügel-Balkontür, die mit praktischen Plissees versehen ist, einen direkten Zugang zum Südbalkon. Vom Flur aus ist ein praktischer Abstellraum als zusätzliche Stauraummöglichkeit begehbar. Das Schlafzimmer befindet sich in Ostausrichtung und gestattet den Blick zur Parkseite und der Ostsee. Ein Duschbad mit großem Waschtisch liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern und ideal für die Ferienvermietung geeignet. Die Fußböden wurden in den Wohnbereichen mit Designbelag und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie Wasch-Trockenraum vervollkommnen das Platzangebot und den Anspruch an komfortables Wohnen. Die wertige Ausstattung ist ebenso im Angebot enthalten wie die Nutzung eines Aufzuges und ein PKW-Stellplatz. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bei Feriengästen mit einer Belegung von maximal vier Personen sehr beliebt, was die Auslastungszahlen belegen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Wir stehen bereit, um Ihre Anfragen für eine Besichtigung entgegenzunehmen und Ihnen dieses exklusive Angebot vorzustellen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023