Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 3.823 m²<br/>Grundstück Berstadt Wölfersheim 61200

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.823 m²Grundstück

Frau Nicole Bremen

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Einfamilienhaus mit viel Nebengebäuden in Wölfersheim-Berstadt

Kurzbeschreibung Optimal zur Tierhaltung oder für einen Handwerksbetrieb. Objekt Optimal zur Tierhaltung oder für einen Handwerksbetrieb.

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten durch seine Scheunen, Stallungen und Wiesen.
Das Wohnhaus wurde 1880 als Fachwerkhaus erbaut und 1960 mit einem massiven Anbau erweitert.
Es stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
Auf dem Dachboden wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest ist Abstellfläche, könnte aber noch weiter ausgebaut werden.
Zwei Lagerräume im Keller sind vom Flur im Erdgeschoss erreichbar und ein weiterer ist von Außen begehbar.
Im abgeschlossenen Hof ist ein gemütlicher Freisitz errichtet worden.
Zu den Nebengebäuden gehören zwei große Scheunen mit Futterlagermöglichkeiten, ehemalige Stallungen, eine offene Halle und zwei Lagergebäude.
Das Hofgrundstück hat eine Fläche von ca. 1020m², der Garten 1.600m² und schräg gegenüber des Grundstückes ist eine Wiese von ca. 1200m² dazugehörig. Nach hinten liegt das Grundstück am Ortsrand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Berstadt, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind vor Ort, jegliche Infrastruktur mit Bahnanschluss, Schulen und Kindergärten sind in 3 km Entfernung in Wölfersheim. Zum schönen Badesee in Hungen-Inheiden sind es 4km. Mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Naturseen gemütlich erkunden.
Bis Friedberg sind es ca. 12 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 25 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) in 1km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 9 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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4.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Frau Nicole BremenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkr65a

Referenznummer: SUR004205