Haus zum Kauf

695000 €695.000 €2.132 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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11Zimmer

326 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Preußisch Oldendorf, Preußisch Oldendorf (32361)

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Erwerben Sie nicht nur ein Haus, werden Sie Teil der Geschichte. Einigem Wandel unterlegen, zahlreiche Ereignisse überstanden und 1990-92 zu neuem Leben erweckt, erstrahlt heute das "historische Ackerbürgerhaus" im Stadtkern von Preußisch Oldendorf.

Das Gebäude ist in Bestform und kann innen wie außen durch eine gelungene Kombination von fachgerechter Denkmalsanierung, stetiger Pflege sowie erfolgter Wohnraumerweiterung glänzen.

Dieses kernsanierte Gebäude-Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Fachwerkhaus als Hauptgebäude mit drei Wohneinheiten und dem Restaurant als Gewerbeeinheit im Erd- und Zwischengeschoss sowie einem angrenzenden Nebengebäude mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten im gleichen Baustil.

Das Immobilienangebot ist ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, Einkünfte aus Mieteinnahmen und Gastronomie zu generieren. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einem begehrten Juwel in der Immobilienlandschaft.

Das Haupthaus:

Die Kernsanierung fand im Jahr 1990-92 statt. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Komfort verleiht dem Objekt eine einzigartige Attraktivität. Die im Stil des Gebäudes mit Sichtfachwerk gestalteten Räume sind sehr detailreich, u.a. Vollholz-Bestuhlung, Vollholzdielen, Beleuchtung, Sprossenfenster, geben der Ebene einen individuellen Charakter.

Die Innentüren sind z.T. aus altem Holz in handwerklich hochwertiger Arbeit gefertigt. Die Ausstattung und Dekoration hat ein einmaliges historisches Ambiente, teilweise wurde mit Antiquitäten dekoriert. Das Objekt ist in allen Bereichen sehr hochwertig erstellt.

Das Nebengebäude:

Ebenfalls im Jahre 1990-92 wurde der aufwändige und detailreiche Umbau realisiert. Das reizvolle Fachwerk-Doppelhaus bestehend aus 2 Wohnungen besticht durch seine gepflegte Erscheinung und der geschickten Grundrissgestaltung.

Die 5 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 23.661,00 €

Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 676,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen