Wohnung zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt 42 Hilden 40723

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Aylin Pala

GERBRACHT IMMOBILIEN

Vollmöblierte Eigentumswohnung im gefragten Hildener Süden!

Klein aber fein wohnen im Hildener Süden!

Die charmante und 2013 hochwertig sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Hauses mit 11 Wohnparteien. Sie bietet auf kompaktem Raum ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Im Mai 2024 wurde die Wohnung zudem frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand!

Beim Betreten der Wohnung durch die Diele, fällt der Blick auf die Großzügigkeit, denn hier bietet sich eine gute Möglichkeit für einen Garderobenschrank. Von dem Flur aus betreten Sie das stilvolle Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen.

Der Küchenbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich, lädt zum Entspannen oder als Homeoffice-Bereich ein. Ein höher angelegter Einbauschrank bietet Stauraum innerhalb der Wohnung für Koffer und Co.

Einen Raum weiter liegt der Wohn- und Schlafbereich mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage der Wohnung profitieren.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wenige Meter entfernt gelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Senioren.

Mit einer pflegeleichten Größe von ca. 33m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt 42, Hilden (40723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilden ist immer eine gute Idee!
Die Stadt Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, angrenzend an das Bergischen Land und zum Ruhrgebiet. Diese Immobilie liegt im begehrten Südlichen Stadtteil von Hilden und verfügt über eine hervorragende Bus und S-Bahnverbindung, Autobahnanschlüsse in die größeren Städte, wie Düsseldorf oder Köln bis hin zu Wuppertal und Oberhausen.
Die tolle Mittelstraße, die Einkaufsmeile von Hilden erreichen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hilden bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum erholen und die Seele baumeln zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 13.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.82, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 10.14, Distanz zur Hauptschule: 2.86

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GERBRACHT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Meineckestraße 52B, 40474 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Aylin PalaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvaa52

Referenznummer: 361