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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
590000 €5.000 €/m²
5Zimmer
118 m²Fläche
800,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück und 2 Garagen in beliebter Lage von Mülheim-Saarn

Objektnr: 1062639

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die großzügige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die gegen einen Abschlag übernommen werden kann, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Wohnträume und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Terrasse wurde 2022 komplett erneuert und mit einer hochwertigen Bedachung versehen, die es Ihnen ermöglicht, bei jedem Wetter den Außenbereich zu genießen. Das große Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die sowohl Platz zum Spielen als auch zum Entspannen benötigen. Das Dachgeschoss präsentiert sich als Raumwunder. Das Studiozimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zusätzlich gibt es 2 weitere wohnlich nutzbare Räume, die die insgesamte Fläche um ca. 30,00 m² erweitern.

Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch seine top Ausstattung. Alle Kunststofffenster und mit elektr. Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Smarthome-System steuern lassen. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, ein Mähroboter, ein Kamera- sowie Klingelsystem mit Videoüberwachung sorgen für Sicherheit. Das Grundstück bietet nicht nur einen herrlichen Garten, sondern auch Potenzial zur Nachbebauung. 2 Garagen und 2 bis 4 Stellplätze bieten gute Parkmöglichkeiten. Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Saarn - West, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kitas (max. 1,5 km)

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 118,15 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h6h95a
Referenznummer: 133cfb66db
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