Wohnung zum Kauf provisionsfrei 413.000 € 3 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adalbert-Stifter-Straße 9 Gangkofen Gangkofen 84140

Monat
3Zimmer
103,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Jürgen Werrenrath

WJK Wohn- und Gewerbebau GmbH

Verkauf - Neubau-3 Zi-Whg -1.OG- Landkreis Rottal Inn (Gangkofen)

In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 1 im 1.OG mit Balkon an.

Weitere Grundrisse für Kaufangebote für 2-Zimmer-Wohnungen im EG/1./2.OG finden Sie auf unserer Website unter www.werra-bau.de und Immowelt.

Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.

Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.

LAGE

Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.

Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.

Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein

Lage

Adalbert-Stifter-Straße 9, Gangkofen, Gangkofen (84140)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

413000 €

3.973,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Neben der angebotenen Wohnung stehen noch weitere 2-Zimmer- Wohnungen in verschiedenen Lagen der Gesamtanlage oder auch eine Penthouse-Wohnung zur Verfügung.

WJK - Wohn- und Gewerbebau GmbH
Malling 1
84140 Gangkofen
Telefon: 08122/ 1001
E-Mail: info@werra-bau.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Malling 1, 84140 Gangkofen

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Online-ID: 2ez945h