Wohnung zum Kauf 220.000 € 1 Zimmer 39,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
1Zimmer
39,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kemal Ünaldi

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Ideal geschnittenes Apartment in zweiter Wohnreihe - ruhig gelegen mit Süd-West Ausrichtung

Genießen Sie den Sommer das ganze Jahr über in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die nun zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde und in zweiter Reihe gelegen ist, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lässt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den Raum effizient und bietet einen offenen, großzügigen Eindruck.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 220.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 245.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aubing ist ein Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage besticht. Kein Wunder, dass die Aubinger Lohe eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Münchens ist. Im Gegensatz zu dieser grünen Idylle prägen auch starke urbane Strukturen das Gesicht von Aubing. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren Dank seiner hohen Wohnqualität deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Bodensee- und Landsberger Straße ausgezeichnet, auch die A8 München-Stuttgart ist schnell zu erreichen.

Die S-Bahn-Station Neuaubing sowie eine benachbarte Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen erstreckt sich die Aubinger Lohe - ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und kleinen Teichen, das perfekte Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

5.563,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.563,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41351/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41351/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41351/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41351/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41351/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Kemal ÜnaldiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkyx5n

Referenznummer: 41351