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Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Großburgwedel - Ost Burgwedel 30938
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Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Großburgwedel - Ost Burgwedel 30938
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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 3232 €/Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

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Herr Peter Borovsky
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Familiendomizil im Herzen von Großburgwedel

Ihr modernes Zuhause in Großburgwedel.

In "weißer Wanne" gebaut, mit Platz ums Haus herum, einem offenen Dielenbereich im Erdgeschoss, im Obergeschoss der Flurbereich mit extra hoher Deckensituation - nur um einige Vorzüge zu nennen.

In den Sommermonaten können Sie die Wohnbereiche klimatisieren und in den Wintermonaten fühlen Sie die lauschig Wärme über die Fußbodenheizung. Die hochwertige Brennwerttherme (hybridfähig) ist in 2023 eingebaut. Weitere energetische Vorteile sind die Fußbodenheizung wie auch die 3-fach Verglasung.

Am großen Kamin verbringen Sie in an kalten Tagen gemütliche Stunden.

Der außerordentlich großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, dem Kamin, hochwertigen Böden und dem separaten Arbeits- / Gästezimmer ist nur eines der Highlights dieses in sehr hochwertiger Weise errichteten Einfamilienhauses. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit En Suite Badezimmer und Balkon.

Die zur Morgensonne ausgerichtete Frühstücksterrasse an der Küche und die zum Südwesten ausgerichtete Hauptterrasse mit herrlichem Gartenblick laden zum verweilen ein.

Genießen Sie die wundervolle Ruhe inmitten von Großburgwedel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großburgwedel - Ost, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Großburgwedel liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Autobahn A7 sowie mehrere Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind vorzufinden
* Im Stadtkern von Großburgwedel befindet sich eine wundervolle Fußgängerzone
* Die Wedel und der Wedelpark hinter dem Amtshof laden zum verweilen ein
* Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort
* die Feld- und Waldgebiete im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
* Sport- & Golfvereine sind bequem zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
780000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.842 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.283 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100.

Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21 Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Borovsky
Herr Peter BorovskyDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hplu5l
Referenznummer: DC-ISH2414
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Herr Peter Borovsky
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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