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Bauernhaus zum Kauf
180000 €1.651 €/m²
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück
Kleinlaudenbach, Kleinkahl (63828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Romina Strack
BB Estates GmbH

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.651,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Garten

Charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage!

Dieses idyllisch gelegene, sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 780m² finden Sie eine Scheune mit Heuboden, ehemalige Stallungen für Rinder und Schweine, zwei geräumige Garagen, ein Gewölbekeller und das Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m² auf fünf Zimmer verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und der Dachboden sowie der Anbau über den Garagen weiteres Ausbaupotenzial. Vor dem Haus befindet sich eine große, sonnige Terrasse und neben der Scheune ein kleiner Garten. Die ruhige Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu restaurieren oder das Grundstück neu zu bebauen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich in Kleinlaudenbach, einem idyllischen Ortsteil von Kleinkahl im Herzen des Spessarts. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Eingebettet in die malerische Landschaft und direkt an der Kahl gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung zur Natur. Kleinkahl besticht durch seine beschauliche Atmosphäre und die Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

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1.651,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.533 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.747 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Romina Strack
Frau Romina StrackDein Kontakt
Online-ID: 2euqu5x
Referenznummer: 15276
BB Estates GmbH
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Frau Romina Strack
BB Estates GmbH
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