Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 13 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 1.348 m²<br/>Grundstück Grasmannsdorf Furth im Wald / Grasmannsdorf 93437

Monat
13Zimmer
425 m²Wohnfläche
1.348 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mietobjekt mit 4 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Mietsobjekt mit vier Wohnungen in Grasmannsdorf bei Furth im Wald.

Drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet.
Eine neu erbaute Wohnung ist fertiggestellt worden und steht zur Vermietung bereit.

Derzeitige Mieteinnahmen:
- Wohnung UG: 525 € warm
- Wohnung EG: 700 € warm
- Wohnung DG: 600 € warm
- Wohnung neu: nicht vermietet, das obliegt dem Erwerber

Es wird eine pauschale Warmmiete vom Eigentümer generiert. Nebenkostenabrechnungen wurden nicht erstellt.

Das Gebäude stammt in den Grundzügen aus dem Jahr 1974.

Die vier Wohnungen stellen sich wie folgt dar:

- Wohnung 1 / Untergeschoss
3 Zimmer + Küche + Bad
ca. 75 m² Fläche
unrenoviert
vermietet

- Wohnung 2 / Erdgeschoß
4,5 Zimmer + Küche + Bad + WC + Speise
ca. 155 m² Fläche
großteils saniert
Wintergarten
Balkon
vermietet

- Wohnung 3 / Dachgeschoß
3 Zimmer + Küche + Bad
Balkon
ca. 120 m² Fläche
großteils saniert
nicht vermietet

- Wohnung 4 Anbau / EG + DG
3 Zimmer + Küche (inkl. Küchenzeile)
ca. 75 m² Fläche
Neubau
nicht vermietet

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer zentralen Heizanlage, die mit Nahwärme versorgt wird.

Das Objekt bietet noch eine große Einzelgarage, eine standard Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Grasmannsdorf, Furth im Wald / Grasmannsdorf (93437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich auf einem großen, 1.384 m² bietenden Grundstück in Ortsrandlage in der Furth im Walder Siedlung Grasmannsdorf.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnhäusern.

Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße 20 und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham.

In der Umgebungen befinden sich Ausflugsziele für jeden Geschmack. Angeln oder baden im naheliegenden Drachensee über golfen beim örtlichen Golf-Club, wandern im Bayerischen Wald oder einem Erlebnistag im Sport+Freizeit Zentrum Hoher Bogen.

Im näheren Umkreis der Kleinstadt befinden sich über das normale schulische Angebot hinaus auch eine Berufsschule sowie eine Fachakadmie für Sozialpädagogik und eine Berufsfachschule für Kinderpflege.
Auch für Kleinkinder ist mit 4 Kindergärten gesorgt.

Die örtliche medizinische Versorgung ist nicht nur mir Allgemeinärzten gegeben sondern auch mit vielen Fachärzten mit verschiedenen Fachgebieten. Des weiteren gibt es örtliche Therapie- und Rehazentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers / Bavarian Property Immobilienservice Straubing. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gero OpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdhm5m

Referenznummer: GeOpScha202309