Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 523 €/Monat

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1Zimmer

26 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Dellbrück, Köln (51069)

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Schöne Single-Wohnung mit Garage in Köln-Dellbrück !

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 26m² bietet Singles ein ideales Zuhause. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und modernisiert. Der große Wohnraum, ist durch die große Fensterfront sehr hell und einladend. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon. Die klare Gestaltung der Räume unterstreicht die funktionale Aufteilung und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre.

Beim Betreten des Wohn-,Schlafbereichs fällt sofort der hochwertige Holzboden auf, der dem Raum eine gemützlich Note verleiht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine wohnliche Einrichtung und schafft Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen grünen Ausblick. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen, und sehr modern mit bodentiefer Dusche modernisiert worden. Die platzsparende Gestaltung beinhaltet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Komfort.

Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, sowie eine Garage. Insgesamt überzeugt dieses Objekt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der gemütlichen Atmosphäre, die besonders für Singles optimal geeignet ist. Die Verbindung von Funktionalität und Komfort in einem überschaubaren Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer ansprechenden Wahl.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.08.2028
Baujahr des Hauses: 1975
Baujahr der Heizung: 2004
Hauptenergieträger: Heizöl
Energiekennwert: 197,6 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2802354.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 26,00 m², Grundstücksfläche: 2.605,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen